1 Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Gouin, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondettes Centre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 329 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Gouin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Gouin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 Rue Eugène Gouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Gouin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Gouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Gouin à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Gouin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.61 % sur 1 an et augmenté de 23.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
