15 Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Gouin, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondettes Centre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 256 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Eugène Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Eugène Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène Gouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Gouin dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 15 Rue Eugène Gouin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Gouin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Eugène Gouin se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 69.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Gouin à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Gouin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
