31 Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugène Gouin, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°33 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 31 Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 179 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Eugène Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Eugène Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugène Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugène Gouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugène Gouin dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugène Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 31 Rue Eugène Gouin se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugène Gouin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Eugène Gouin se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 42.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
