40 a Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Eugène Gouin, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 ter mais inférieur de 0.27 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Eugène Gouin, 37230 Fondettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 201 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Eugène Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Eugène Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Eugène Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Eugène Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Eugène Gouin dans son marché local
Prix du 40 a Rue Eugène Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 40 a Rue Eugène Gouin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Eugène Gouin par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Rue Eugène Gouin se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 66.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Eugène Gouin à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Eugène Gouin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
