18 Rue George Sand, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue George Sand, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantemerle à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 1375 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 18 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 18 Rue George Sand se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue George Sand par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue George Sand se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 15.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 18 Rue George Sand à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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