44 bis Rue Jean Inglessi, 37230 Fondettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Jean Inglessi, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 bis Rue Jean Inglessi, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrocampus à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 1479 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 111 mètres
- - école primaire la guignière à 843 mètres
Ventes au 44 bis Rue Jean Inglessi
Les 2 ventes au 44 bis Rue Jean Inglessi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Jean Inglessi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Jean Inglessi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Jean Inglessi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Jean Inglessi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Jean Inglessi dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Jean Inglessi par rapport à la voie
Sur Rue Jean Inglessi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 44 bis Rue Jean Inglessi se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Jean Inglessi par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Jean Inglessi se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 38.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 44 bis Rue Jean Inglessi à Fondettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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