18 Rue Philippe de Commynes, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Philippe de Commynes, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aquatique à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 853 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Philippe de Commynes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Philippe de Commynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Philippe de Commynes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 18 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 18 Rue Philippe de Commynes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Philippe de Commynes par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Philippe de Commynes se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 33.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 18 Rue Philippe de Commynes à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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