2 Allée Charlotte Cooper, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charlotte Cooper, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charlotte Cooper, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 148 mètres
- - La Douzillère à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 693 mètres
- - Collège Arche du Lude à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 667 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charlotte Cooper
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charlotte Cooper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charlotte Cooper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charlotte Cooper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charlotte Cooper dans son marché local
Prix du 2 Allée Charlotte Cooper par rapport à la voie
Sur Allée Charlotte Cooper, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Allée Charlotte Cooper se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charlotte Cooper par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charlotte Cooper se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 32.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charlotte Cooper à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charlotte Cooper est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
