1 Impasse des Magnolias, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°2 et du 4.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 1 Impasse des Magnolias, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 159 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 439 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 1445 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 1220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 1 Impasse des Magnolias se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Magnolias par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Magnolias se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 60.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
