2 Rue Charles Tellier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Tellier, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 37.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Tellier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 131 mètres
- - Joué-lès-Tours à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 477 mètres
- - Collège La Rabière à 507 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 511 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Tellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Tellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Tellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Tellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Tellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Tellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Tellier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Tellier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Tellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Rue Charles Tellier se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Tellier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Tellier se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Tellier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Tellier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
