158 Rue de Chantepie, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue de Chantepie, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°161 et de n°159 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue de Chantepie, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Du Lude à 162 mètres
- - La Douzillère à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arche du Lude à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue de Chantepie
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue de Chantepie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue de Chantepie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue de Chantepie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue de Chantepie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue de Chantepie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue de Chantepie dans son marché local
Prix du 158 Rue de Chantepie par rapport à la voie
Sur Rue de Chantepie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 158 Rue de Chantepie se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue de Chantepie par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue de Chantepie se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 12.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue de Chantepie à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 158 Rue de Chantepie est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
