63 Rue de Chantepie, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Chantepie, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Chantepie, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Fontaine à 85 mètres
- - Joué-lès-Tours à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 958 mètres
- - Collège Beaulieu à 864 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 989 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Chantepie
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Chantepie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Chantepie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Chantepie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Chantepie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Chantepie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Chantepie dans son marché local
Prix du 63 Rue de Chantepie par rapport à la voie
Sur Rue de Chantepie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 63 Rue de Chantepie se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Chantepie par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Chantepie se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 2.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Chantepie à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Chantepie est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
