9 b Rue de Cherizy, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue de Cherizy, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue de Cherizy, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1696 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béjauderie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue de Cherizy
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue de Cherizy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue de Cherizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue de Cherizy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Cherizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Cherizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue de Cherizy dans son marché local
Prix du 9 b Rue de Cherizy par rapport à la voie
Sur Rue de Cherizy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 9 b Rue de Cherizy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue de Cherizy par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue de Cherizy se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 19.17 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue de Cherizy à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue de Cherizy est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
