2 Rue de l'Émeraude, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Émeraude, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue de l'Émeraude, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Épan Lac.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epend à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Émeraude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Émeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Émeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Émeraude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Émeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Émeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Émeraude dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Émeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Émeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue de l'Émeraude se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Émeraude par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Émeraude se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 44.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
