2 Rue de l'Opale, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Opale, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue de l'Opale, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Épan Lac.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonchère à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Opale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Opale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Opale dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Opale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Rue de l'Opale se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Opale par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Opale se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 50.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
