12 Rue de la Bergeonnerie, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bergeonnerie, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°12 d et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bergeonnerie, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 502 mètres
Ventes au 12 Rue de la Bergeonnerie
Les 32 ventes au 12 Rue de la Bergeonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bergeonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bergeonnerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bergeonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bergeonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bergeonnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bergeonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergeonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 12 Rue de la Bergeonnerie se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bergeonnerie par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bergeonnerie se situe 43.88 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 42.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bergeonnerie à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bergeonnerie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
