2 bis Rue de la Chaumette, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Chaumette, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Chaumette, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Neuf à 170 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 542 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Chaumette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Chaumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Chaumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Chaumette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Chaumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Chaumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Chaumette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Chaumette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaumette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 bis Rue de la Chaumette se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Chaumette par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Chaumette se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 54.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Chaumette à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Chaumette est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
