4 Rue de la Guerche, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Rue de la Guerche, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Violette à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 1060 mètres
- - Collège Vallée Violette à 199 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 641 mètres
Ventes au 4 Rue de la Guerche
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Guerche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Guerche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 4 Rue de la Guerche se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Guerche par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Guerche se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 39.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
