31 Rue de la Patalisse, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Patalisse, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Patalisse, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patalisse à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée Violette à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Patalisse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Patalisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Patalisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Patalisse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Patalisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Patalisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Patalisse dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Patalisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Patalisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 31 Rue de la Patalisse se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Patalisse par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Patalisse se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Patalisse à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Patalisse est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
