3 Rue de Lattre de Tassigny, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lattre de Tassigny, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 109 mètres
- - Joué-lès-Tours à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 370 mètres
- - Collège La Rabière à 496 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 391 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lattre de Tassigny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 3 Rue de Lattre de Tassigny se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lattre de Tassigny par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lattre de Tassigny se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 30.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lattre de Tassigny à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lattre de Tassigny est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
