26 Rue de Montbazon, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montbazon, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 26 Rue de Montbazon, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Violette à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 822 mètres
- - Collège Vallée Violette à 204 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 842 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Montbazon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Montbazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montbazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montbazon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montbazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montbazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montbazon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montbazon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbazon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 26 Rue de Montbazon se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montbazon par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Montbazon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 48.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
