8 Rue de Saint-Léger, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-Léger, affiche un prix moyen de 2 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint-Léger, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 187 mètres
- - La Douzillère à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1027 mètres
- - Collège Arche du Lude à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 977 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 282 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint-Léger
Une vente a été recensée au 8 Rue de Saint-Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-Léger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-Léger dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 8 Rue de Saint-Léger se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-Léger par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint-Léger se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint-Léger à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint-Léger est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
