35 Rue de Valençay, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Valençay, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Rue de Valençay, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Violette à 174 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 682 mètres
- - Collège Vallée Violette à 197 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 667 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Valençay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Valençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Valençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Valençay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Valençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Valençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Valençay dans son marché local
Prix du 35 Rue de Valençay par rapport à la voie
Sur Rue de Valençay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 35 Rue de Valençay se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Valençay par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Valençay se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 13.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
