38 Rue de Valençay, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Valençay, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°36 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 38 Rue de Valençay, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Violette à 126 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 655 mètres
- - Collège Vallée Violette à 216 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 651 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 381 mètres
Ventes au 38 Rue de Valençay
Les 2 ventes au 38 Rue de Valençay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Valençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Valençay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Valençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Valençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Valençay dans son marché local
Prix du 38 Rue de Valençay par rapport à la voie
Sur Rue de Valençay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 38 Rue de Valençay se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Valençay par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Valençay se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 14.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
