45 Rue de Valençay, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Valençay, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°47 et du 6.19 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 45 Rue de Valençay, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Violette à 144 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 649 mètres
- - Collège Vallée Violette à 223 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 641 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 363 mètres
Ventes au 45 Rue de Valençay
Une vente a été recensée au 45 Rue de Valençay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Valençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Valençay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Valençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Valençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Valençay dans son marché local
Prix du 45 Rue de Valençay par rapport à la voie
Sur Rue de Valençay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 45 Rue de Valençay se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Valençay par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Valençay se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 6.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
