71 Rue de Verdun, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 64.69 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Verdun, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 426 mètres
- - La Douzillère à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 620 mètres
- - Collège La Rabière à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 440 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 71 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 71 Rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Verdun par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Verdun à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Verdun est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
