2 Rue Denis Papin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Papin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière.
1 niveau - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Neuf à 242 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1471 mètres
- - Collège Beaulieu à 643 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1503 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Rue Denis Papin se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Papin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denis Papin se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 48.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Papin à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Papin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
