1 Rue des Frères Lumière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 23.49 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Lumière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0856 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1145 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0670 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 169 mètres
- - La Douzillère à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 703 mètres
- - Collège Arche du Lude à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 716 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 1 Rue des Frères Lumière se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Lumière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Lumière se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 26.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Lumière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Lumière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
