32 bis Rue des Varennes, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 ter mais supérieur de 0.09 % à celui du n°34 b.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 32 bis Rue des Varennes, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gatien à 190 mètres
- - La Douzillère à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien à 136 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé St-Gatien - Lycée des métiers de l'habitat et de la construction à 159 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Varennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 32 bis Rue des Varennes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Varennes par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue des Varennes se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
