30 Rue du Chemin Vert, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 23.94 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Chemin Vert, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béjauderie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Chemin Vert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 30 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 30 Rue du Chemin Vert se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Chemin Vert par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Chemin Vert se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 11.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Chemin Vert à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Chemin Vert est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
