12 b Rue du Clos Neuf, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue du Clos Neuf, affiche un prix moyen de 2 185 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue du Clos Neuf, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Neuf à 210 mètres
- - Joué-lès-Tours à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1280 mètres
- - Collège Beaulieu à 642 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue du Clos Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue du Clos Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue du Clos Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue du Clos Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Clos Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Clos Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue du Clos Neuf dans son marché local
Prix du 12 b Rue du Clos Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 12 b Rue du Clos Neuf se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue du Clos Neuf par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue du Clos Neuf se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 4.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue du Clos Neuf à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue du Clos Neuf est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
