2 Rue du Colonel Driant, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Driant, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 583 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 175 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 270 mètres
- - Collège La Rabière à 270 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 361 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Driant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 Rue du Colonel Driant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Driant par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Driant se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 35.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Driant à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Driant est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
