40 Rue du Dauphiné, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue du Dauphiné, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Morier Rigny Nord.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 707 mètres
- - Joué-lès-Tours à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Dauphiné, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 40 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 40 Rue du Dauphiné se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Dauphiné par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Dauphiné se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 60.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
