2 Rue du Docteur Morin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Morin, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Docteur Morin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1765 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 520 mètres
- - La Douzillère à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 984 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 536 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Morin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Morin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Rue du Docteur Morin se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Morin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Morin se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 35.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
