32 Rue du Rivau, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rivau, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Rue du Rivau, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Violette à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 884 mètres
- - Collège Vallée Violette à 125 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 893 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Rivau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Rivau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rivau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rivau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rivau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rivau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rivau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rivau par rapport à la voie
Sur Rue du Rivau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 32 Rue du Rivau se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rivau par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Rivau se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 65.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
