40 Rue du Rivau, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rivau, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°38 et du 0.39 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 40 Rue du Rivau, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vallée Violette.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Violette à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 891 mètres
- - Collège Vallée Violette à 192 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 908 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rivau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rivau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rivau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rivau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rivau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rivau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rivau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rivau par rapport à la voie
Sur Rue du Rivau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 40 Rue du Rivau se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rivau par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Rivau se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 73.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
