2 Rue Édouard Branly, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Branly, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Branly, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morier Rigny Nord à dominante tertiaire.
- 1 local - 69 parkings - 1551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 818 mètres
- - Joué-lès-Tours à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 1359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Édouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Édouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Édouard Branly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue Édouard Branly se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Branly par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Édouard Branly se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 55.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Branly à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Branly est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
