44 Rue François Sicard, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue François Sicard, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue François Sicard, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 528 mètres
- - Collège La Rabière à 528 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 646 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue François Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue François Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue François Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue François Sicard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue François Sicard dans son marché local
Prix du 44 Rue François Sicard par rapport à la voie
Sur Rue François Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 44 Rue François Sicard se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue François Sicard par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue François Sicard se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 23.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
