7 Rue George Sand, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue George Sand, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 1273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 78 mètres
- - Joué-lès-Tours à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 532 mètres
- - Collège La Rabière à 641 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 561 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue George Sand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 7 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 7 Rue George Sand se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue George Sand par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue George Sand se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 10.83 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue George Sand à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue George Sand est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
