28 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 28 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Rabière Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 410 mètres
- - La Douzillère à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 434 mètres
- - Collège La Rabière à 434 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 556 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guérin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 28 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 28 Rue Guérin se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guérin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Guérin se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 42.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
