32 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 32 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Rabière Est.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 379 mètres
- - La Douzillère à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 420 mètres
- - Collège La Rabière à 420 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 542 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guérin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 32 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 32 Rue Guérin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guérin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guérin se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 36.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
