8 Rue Irène Joliot Curie, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Irène Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Irène Joliot Curie, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0480 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Fontaine à 483 mètres
- - Joué-lès-Tours à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1107 mètres
- - Collège Arche du Lude à 690 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 326 mètres
Ventes au 8 Rue Irène Joliot Curie
Les 3 ventes au 8 Rue Irène Joliot Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Irène Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Irène Joliot Curie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Irène Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Irène Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Irène Joliot Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Irène Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 8 Rue Irène Joliot Curie se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Irène Joliot Curie par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Irène Joliot Curie se situe 50.31 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 49.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Irène Joliot Curie à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Irène Joliot Curie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
