2 Rue Jean-Antoine Houdon, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Antoine Houdon, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Antoine Houdon, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 144 mètres
- - La Douzillère à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 854 mètres
- - Collège Arche du Lude à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 747 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Antoine Houdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Antoine Houdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Antoine Houdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Antoine Houdon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Antoine Houdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Antoine Houdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Antoine Houdon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Antoine Houdon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Antoine Houdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Rue Jean-Antoine Houdon se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Antoine Houdon par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Antoine Houdon se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Antoine Houdon à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Antoine Houdon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
