18 Rue Jules Ferry, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Ferry, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 480 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1094 mètres
- - Collège Arche du Lude à 587 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 371 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 18 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 18 Rue Jules Ferry se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Ferry par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Ferry se situe 51.51 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 50.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Ferry à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Ferry est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
