9100 Rue Lamartine, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9100 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9100 Rue Lamartine, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1030 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morier à 72 mètres
- - Joué-lès-Tours à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 565 mètres
- - Collège La Rabière à 667 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 553 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9100 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 9100 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9100 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9100 Rue Lamartine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9100 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9100 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9100 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 9100 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 9100 Rue Lamartine se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9100 Rue Lamartine par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9100 Rue Lamartine se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 11.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9100 Rue Lamartine à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9100 Rue Lamartine est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
