18 Rue Lavoisier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lavoisier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 946 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 112 mètres
- - La Douzillère à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 694 mètres
- - Collège Arche du Lude à 621 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 726 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 18 Rue Lavoisier se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lavoisier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 4.56 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lavoisier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lavoisier est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
