32 Rue Lavoisier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lavoisier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabière Ouest.
1 niveau - 918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 43 mètres
- - La Douzillère à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 887 mètres
- - Collège Arche du Lude à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 885 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lavoisier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 32 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 32 Rue Lavoisier se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lavoisier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lavoisier se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 19.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lavoisier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lavoisier est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
