4 Rue Lavoisier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 33.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lavoisier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 925 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 34 mètres
- - Joué-lès-Tours à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 557 mètres
- - Collège La Rabière à 563 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 589 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 4 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 4 Rue Lavoisier se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lavoisier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lavoisier se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lavoisier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lavoisier est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
