9 bis Rue Lavoisier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 22.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Lavoisier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 79 logements - 1 local - 1396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 26 mètres
- - La Douzillère à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 824 mètres
- - Collège Arche du Lude à 493 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 856 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Lavoisier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 9 bis Rue Lavoisier se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lavoisier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Lavoisier se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Lavoisier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Lavoisier est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
