7 bis Rue Mirabeau, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Mirabeau, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Fontaine à 205 mètres
- - Joué-lès-Tours à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1032 mètres
- - Collège Beaulieu à 893 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 215 mètres
Ventes au 7 bis Rue Mirabeau
Les 4 ventes au 7 bis Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Mirabeau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 7 bis Rue Mirabeau se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Mirabeau par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Mirabeau se situe 27.93 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 27.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Mirabeau à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Mirabeau est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
